商铺返租不付怎么办

法律分析：
（1）商铺返租不付，合同是核心依据。应仔细查看返租合同，明确租金支付时间、金额和违约责任等关键条款，以此确定对方违约事实。这为后续维权奠定基础。
（2）发现违约后，先尝试与对方协商，通过书面函件要求其按合同支付租金并承担违约责任。这种非诉讼方式能避免矛盾激化，若对方有解决问题的意愿，可能较快解决。
（3）协商不成，可走法律途径。收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，诉求通常是支付拖欠租金和承担违约责任，如支付违约金。
（4）若判决后对方仍不履行，在规定时间内申请强制执行，通过法院执行对方财产实现权益。

提醒：
维权过程中证据收集要全面准确，不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）仔细查看返租合同，明确违约事实，重点关注租金支付时间、金额、违约责任等条款，这些是后续维权的重要依据。
（二）发现对方违约后，先以书面函件与对方协商，要求其按合同支付租金并承担违约责任。
（三）若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，诉求可包括要求对方支付拖欠租金和承担违约责任，如支付违约金。
（四）若判决后对方不履行，在规定时间内申请强制执行，由法院执行对方财产来实现自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.确认违约：仔细查看与开发商签订的返租合同，明确对方不支付租金已构成违约，合同里租金支付的相关条款是维权的关键。

2.协商解决：发现违约后，以书面函件要求对方按合同支付租金并担责。

3.法律途径：协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，诉求为支付租金和违约金。

4.强制执行：若判决后对方不履行，在规定时间申请强制执行，让法院执行其财产来保障权益。
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结论：
商铺返租不付，可查看返租合同明确违约事实，先协商，协商无果可收集证据起诉，判决后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在商铺返租情形中，返租合同是双方权利义务的重要依据，明确了租金支付等关键内容。若对方未按合同支付租金，构成违约。此时先与对方协商，以书面函件要求其履约并担责，这是较为温和的解决方式。若协商不成，收集相关证据向法院起诉，是通过司法途径维护权益。法院判决后，若对方不履行，申请强制执行是保障权益实现的最后手段。若遇到商铺返租不付的情况，法律程序相对复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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商铺返租不付时，应采取合法有效措施维护权益。先查看返租合同明确对方违约事实，合同是维权关键依据。
1.协商解决：发现对方违约，先以书面函件形式与对方协商，要求其按合同支付租金并承担违约责任。此方式较温和，能和平解决问题。
2.法律诉讼：协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。诉求通常为要求对方支付拖欠租金和承担违约责任，如违约金。通过法律判决保障自身权益。
3.申请强制执行：若判决后对方仍不履行，在规定时间内申请强制执行，法院会执行对方财产以实现权益。