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租房压一付二需提前一个月交房租,我提前一个月告知不续租不能住满两月吗?

吴亮律师2025-08-14温州洞头刑事律师

根据《合同法》,提前一个月告知不续租后,无需住满两月,房东应退还押金。
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关于租房压一付二且提前一个月交房租的问题,提前告知不续租是否意味着不能住满两个月,直接来看:提前告知不续租是合法的,并不意味着不能住满两个月。
如果租赁合同中明确约定了租期为两个月,且已缴纳租金,那么即使提前一个月告知不续租,租客仍有权居住满两个月;

若合同未约定具体租期或租期未满,租客提前终止合同,应根据合同约定或协商方式处理;

如果房东同意提前解除合同,租客可在协商一致后搬离,但需注意押金及剩余租金是否可退还需依据合同约定处理。
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关于租房压一付二且提前一个月告知不续租的问题,依据法律分析如下:
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

在本问题中,若租客已按合同约定支付租金并履行了提前告知义务,则有权居住至租期届满。若房东无正当理由拒绝租客居住至租期届满,租客可依据合同主张权利。若合同中未明确约定提前解除合同的条件,双方应协商一致,否则可能构成违约。
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关于租房压一付二且提前一个月告知不续租的问题,以下是实用的行动建议:
1、仔细阅读合同条款:查看租赁合同中是否有关于租期、续租、提前解除合同的约定,明确双方权利义务。
2、书面通知房东:通过短信、邮件或书面方式正式通知房东不再续租,保留通知的证据,确保符合合同约定的通知方式。
3、协商处理剩余租期和押金:若租期尚未届满,与房东协商是否可提前解除合同,以及押金和已付租金是否可退还。
4、保留支付凭证和沟通记录:包括租金支付凭证、押金收据、与房东的沟通记录等,以备后续维权使用。

选择解决方案时,应重点考虑合同约定内容、通知方式是否合法有效,以及是否已实际履行告知义务。

建议您根据合同内容和实际情况,及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。
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关于租房压一付二且提前一个月告知不续租的问题,可能存在以下法律风险点:
1、押金无法退还风险:例如,若合同中约定租期为两个月,租客提前搬离且未与房东协商一致,房东可能以违约理由扣留押金。
2、违约责任风险:如合同中规定租客必须居住满租期,若提前搬离且未履行通知义务,可能被要求赔偿剩余租金或承担其他违约责任。
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