合同未到期,租房的人单方面违约,该怎么办

1.若租房人提前违约，先看租赁合同。若有违约条款，按约定让其付违约金；违约金不够弥补损失，可要求赔偿超出部分。
2.若合同没约定违约处理办法，可要求对方赔偿实际损失，像找新租户期间的租金损失。
3.先和对方协商担责，协商不成发书面通知告知违约事实和责任。若对方仍不履行，收集合同、支付记录等证据，去法院起诉维权。
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结论：
租房人合同未到期单方面违约，出租人可依合同约定要求支付违约金，不足弥补损失可要求赔偿超出部分；合同无约定可要求赔偿实际损失。可先协商，协商不成书面通知，仍不履行则收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当租房人在合同未到期时单方面违约，若租赁合同中有违约条款，那么按照约定，出租人有权要求承租人支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还能就超出部分索赔。若合同未约定违约处理方式，出租人可要求承租人赔偿因违约造成的实际损失。在处理此类违约情况时，出租人可先与承租人友好协商，要求其承担违约责任；协商无果可发送书面通知明确责任；若承租人依旧不履行，出租人可收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据向法院起诉。如果您在租房过程中遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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1.租房人合同未到期单方面违约，出租人可依合同约定或实际损失要求赔偿，并通过协商、书面通知、诉讼等方式维权。
2.若合同有违约条款，按约定要求承租人支付违约金，违约金不足弥补损失时，可就超出部分索赔。
3.若合同未约定违约处理方式，可要求承租人赔偿实际损失，如寻找新租户期间的租金损失。
4.先与承租人协商解决，要求其承担违约责任。
5.协商不成，发送书面通知明确违约事实和责任。
6.承租人仍不履行，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院起诉维护权益。
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法律分析：
（1）当租房人在合同未到期时单方面违约，若租赁合同中有违约条款，出租人可按约定要求承租人支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能就超出部分索赔。例如，合同约定违约需支付一定数额违约金，但实际损失大于此数额，出租人可主张差额赔偿。
（2）若合同未约定违约处理方式，出租人可要求承租人赔偿因违约造成的实际损失，像寻找新租户期间的租金损失。
（3）处理违约问题时，出租人可先与承租人协商，要求其承担违约责任。协商不成，可发书面通知明确违约事实和责任。
（4）若承租人仍不履行，出租人要收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维权。

提醒：不同的租房违约情况可能适用不同法律规定，建议遇到问题及时咨询，以准确分析应对。
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（一）若合同有违约条款，按约定要求承租人支付违约金，若违约金不够弥补损失，可就超出部分索赔。
（二）若合同未约定违约处理方式，要求承租人赔偿实际损失，像寻找新租户期间的租金损失。
（三）先和承租人协商，要求其担责。
（四）协商不成发书面通知，明确违约事实和责任。
（五）承租人不履行，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。